房屋租赁税费由谁承担

房屋租赁税费，一直是租房者和房东们关心的问题。究竟房屋租赁税费由谁承担呢？**将为您详细解析这一问题，让您在租房或出租房屋时，能够明确自己的权益和义务。

一、房屋租赁税费

1.房屋租赁税费是指租赁房屋过程中产生的税费，主要包括房产税、增值税、个人所得税等。

2.根据我国相关法律法规，房屋租赁税费由出租人和承租人按照各自应纳税额承担。

二、房屋租赁税费承担主体

1.出租人承担的税费

（1）房产税：出租人应缴纳的房产税，按照房屋原值或租金收入的一定比例计算。

（2）增值税：出租人应缴纳的增值税，按照房屋租金收入的一定比例计算。

2.承租人承担的税费

（1）个人所得税：承租人应缴纳的个人所得税，按照房屋租金收入的一定比例计算。

三、房屋租赁税费承担方式

1.明确约定：在签订房屋租赁合双方可以明确约定税费承担方式，如出租人承担全部税费、承租人承担全部税费或双方按比例分担。

2.协商解决：如合同中未明确约定，双方可以协商确定税费承担方式。

3.法律途径：如协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决税费承担方式。

四、房屋租赁税费优惠政策

1.个人出租住房，可享受房产税、个人所得税减免政策。

2.企业出租住房，可享受房产税、增值税减免政策。

五、房屋租赁税费缴纳流程

1.出租人：按照税务机关要求，办理税务登记，申报纳税。

2.承租人：按照税务机关要求，办理税务登记，申报纳税。

六、房屋租赁税费注意事项

1.了解相关法律法规，明确税费承担主体。

2.签订房屋租赁合明确约定税费承担方式。

3.及时缴纳房屋租赁税费，避免产生滞纳金。

4.保存相关票据，以便日后核对。

房屋租赁税费由出租人和承租人按照各自应纳税额承担。在签订房屋租赁合双方应明确约定税费承担方式，以免产生纠纷。了解相关法律法规，合理规避风险，是保障自身权益的重要途径。