房产70年产权到期怎么办

在我国的房地产市场中，许多人**的一个焦点问题是：房产70年产权到期后怎么办？这个问题牵涉到每一个购房者的切身利益，今天我们就来详细探讨一下这个问题。

一、了解房产产权

我们需要明确什么是房产产权。在我国，房产产权分为所有权和使用权。所有权是指房产归谁所有，使用权是指拥有房产的人可以对其进行占有、使用、收益和处分的权利。

二、产权到期后的处理方式

1.自动续期

根据我国《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。也就是说，在70年产权到期后，住宅用地使用权将自动续期。

2.转换土地使用权

对于非住宅用地，如商业用地、工业用地等，产权到期后，可以通过支付土地出让金的方式，将土地使用权转换为长期租赁关系。

3.购买土地使用权

若不想续期或转换土地使用权，购房者可以选择购买土地使用权。在购买过程中，需要与开发商协商，确定土地使用权的购买价格。

三、如何确保产权续期

1.查看房产证

在购买房产时，要仔细查看房产证，了解房产的产权信息，确保所购买的房产符合国家规定。

2.**政策变化

我国房地产政策不断调整，购房者要时刻**政策变化，以便及时了解产权续期的相关事宜。

3.合同约定

在购房合同中，要明确约定产权续期的相关条款，确保自己的权益。

四、产权续期可能面临的问题

1.土地使用权续期费用

土地使用权续期需要支付一定的费用，具体费用根据国家和地方政策而定。

2.土地使用权性质变化

土地使用权续期后，土地使用权的性质可能会发生变化，如从住宅用地转换为商业用地。

房产70年产权到期后，购房者可以通过自动续期、转换土地使用权或购买土地使用权等方式进行处理。在处理过程中，购房者要**政策变化，确保自己的权益。要提前了解相关事宜，避免不必要的麻烦。